我們有法定容積率嗎？我們又有容積率管制嗎？

我們有法定容積率嗎？我們又有容積率管制嗎？

因台南嚴重的震災，網路上除了批評建築的偷工減料之外，也在討論台灣的建築容積課題。

許多人以為台灣已經實施全面的容積管制，其實這是誤解了，都市計畫主管機關願意管控的僅是「基準容積率」，其他許多所謂的「獎勵、免計、移轉容積」等等，都不是都市計畫所能夠掌控的。

因此，我們是沒有所謂的法定容積率的，我們也沒有在實施容積率管制的。財團建商各憑本事，在政治力的加持之下，能蓋多高，大概就可以蓋多高的。

我的家裡剛好保留了一些政府的書件，謹提供一個「面積檢討表」供大家參考。最重要的是倒數第三欄，實際容積率是872.36%，而第五行的基準容積率則是為300%，前者幾乎是後者的三倍。然而，請不要驚訝，我要提醒大家，這種案例在建築界其實是相當普遍的，在某一個都更案，我甚且還看過幾乎達到五倍的。

請問大家，是否該好好檢討了？

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