居住正義 政府有責

     高房價為民怨之首，北部地區更是嚴重，許多人已由失望轉為絕望，不得不面對此生絕不可能擁有一屋的殘酷現實。

     然而，對於絕大多數人而言，土地及房屋是生活必需品，是家的認同與歸屬，絕非商品。為了避免土地囤積，防止房地產價格高漲，地政法規早有嚴格規定。但是這些規定卻往往因政治利益考量，無法執行。

     現在，嘉義縣政府依法於去年訂定「嘉義縣辦理私有空地限期建築使用作業要點」，要求那些已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用之私有土地必須限期建築。據悉，嘉義縣政府已經劃定及呈報實施區域，中央地政機關並已核准，縣府將於近期內實施。

     反觀最需要實施的北部縣市，卻依舊是投機者天堂，除了放任都市內空地閒置不用，讓投機者囤積居奇，竟然還進一步大舉實施區段徵收，將農地轉變為建築用地（如新北市八里台北港、淡海新市鎮、桃園縣航空城等），為投機者添加炒作籌碼。兩相比較，讓人遺憾！

     發表於《自由時報》，2012/08/23，A13。

《原文》
        高房價為民怨之首，北部地區更是嚴重，許多人已由失望轉為絕望，不得不面對此生絕不可能擁有一屋的殘酷現實。房地產已成為投機炒作的工具，少數權貴出手闊綽，動輒上億，但是他們購買不動產並非是自己居住，而是為了賺取買賣的高額價差。

        然而，對於絕大多數人而言，土地及房屋是生活必需品，是家的認同與歸屬，絕非商品。為了避免土地囤積，防止房地產價格高漲，地政法規早有嚴格規定，如私有土地面積限制（土地法第28條）、超額土地分劃出賣（土地法第29條）、土地面積最高額限制（土地法施行法第7條）、自住房屋面積限制（土地法第96條）、空地限期建築使用（平均地權條例第26條）等。但是這些規定卻往往因政治利益考量，無法執行。

        現在情況卻大有改變。嘉義縣政府依法於去年訂定「嘉義縣辦理私有空地限期建築使用作業要點」，要求那些已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用之私有土地必需限期建築。據悉，嘉義縣政府已經劃定及呈報實施區域，中央地政機關並已核准，縣府將於近期內實施。嘉義縣政府這樣的作為實在讓人耳目一新，我們願意給予喝采！

        嘉義縣境內的房價壓力絕對不會比北部區域高，但是縣府卻不怕得罪權貴，這真是難能可貴。反觀最需要實施的北部縣市，卻依舊是投機者天堂，除了放任都市內空地閒置不用，讓投機者囤積居奇，竟然還進一步大舉實施區段徵收，將農地轉變為建築用地（如新北市八里台北港、淡海新市鎮、桃園縣航空城等），為投機者添加炒作籌碼。兩相比較，頗不讓人遺憾！